第127章 垫资
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另外一点,分房的政策会越来越紧,政策会鼓励商品房,并且会引导商品房的开发,福利性的住房政策会越来越紧缩。
不趁着现在,利用凤山镇的资源搞机关干部家属院,过后再想要搞家属院,困难会加大,审批审核的力度会更强。
做干部并不一定非要牺牲自己的生活质量,其实只要做到自己有的,也给老百姓争取,自己能享受的,也不要忘记了老百姓,就已经很难得了。
实际上,对于机关干部的待遇,从来也都是比一般的单位和老百姓要高,医疗养老,还有住房,都是优先保障机关干部。
就是犯了罪,机关干部身上还有一层保护罩,同样的事,判罚很不一样,比方打人,机关干部打人是辞退,而一般人打人肯定得进去。
否则为什么那么多人想要进体制内?
不要看人怎么说,得要看人怎么做。
听到陈平这么说,所有人的目光都看向了陈平。
“你有什么主意?”田金桥问道。
倒没有觉得陈平口气大,只是非常好奇陈平有什么法子,能解决机关家属院跟凤山镇财政紧张这两者之间的矛盾。
“凤山镇的财政,能用在机关家属院上面的金额,要控制在5万元以内,超过了这个数额肯定不行,县里不会批准。”赵文胜道。
这个说法其实只是找一个合理的借口,关于财政收入方面,实行的是财政承包制度,每年向县里上缴一定数额的财政,多的算自己的。
这部分财政怎么用,镇里就能够决定。
赵文胜之所以拿县里来做挡箭牌,无非就是担心大的用度会引起县里领导的不满,对他个人的仕途造成影响。
“可以找施工单位建机关家属院,建好了后再给钱。”陈平出了一个主意,“先吃饭后买单,先建楼后付款。”
其实就是垫资。
“你的意思是打白条?这恐怕不行吧,吃一顿饭花个十几二十多块钱,打白条没有多大的关系,但是建楼花销很大,打白条怕是没有人会愿意接手做这个活。”有干部马上会过意,提出了疑问。
这个跟打白条的确有些类似。
但这会儿有施工建造住宅资质的单位,一般都比较大,而且都是国营单位,甚至直接是政府下属的机构,简单的说,都有后台,肯定不会拖欠工程款不给。
“有点类似,但又有不同。”陈平说道,“实际上就是让施工单位先垫资,等到楼建成了之后,再把工程款结算给施工单位就行了。”
“一般的施工单位接不了这个活,建的楼肯定得要有图纸,有相关的建设资质,有相关的设备,才能施工,这样的单位往往来说也是比较有实力的,他们有资金,可以先进行垫资。”
“况且咱们又不是按照成本价,让他们白出力,就按照市场价进行结算工程款,让他们有利可图。”
“适当的给予一些利润,肯定会有施工单位愿意冒这个风险。”
垫资其实跟买首付房类似。
购买的一方没那么多钱,就找银行贷款,自己只出部分资金,甚至一点不出,等手头有钱了再出。
对于卖方而言,虽然有一定的风险,却能拿到这笔合同,如果买方的资信不错,这笔买卖成功的可能性就更大了。
凤山镇政府虽然穷,可到底是政府部门,肯定比一般的单位或者个人更有实力偿还垫资。
“这倒是个好主意,罐头厂已经在盈利了,而且势头非常好,按照这个趋势发展下去,后面肯定还会为镇里提供不少的财政,完全可以支付工程款。”有老干部马上说道。
“政府办公楼后面就有一大片空地,完全可以用来盖家属楼,到时候搬进家属楼,工作起来会更加方便,现在就找施工队开始修建家属楼,年底之前就能搬进去。”
关乎到切身利益的事,一众干部都非常的积极。
迫不及待。
三名领导互相看了看。
最终向义松说道,“这个法子的确具有操作性,只不过涉及到住宅的问题,质量肯定得要保证,一定要找有资质的施工队伍,县里,包括黄州市里这样的施工队伍都是比较少的,而且他们的资金方面肯定也有所不足,要让他们垫资恐怕有些困难,得要从其他地方想办法。”
“让陈平同志去江城试试,这是有利可图的事情,肯定是有单位愿意抢着来做这个事。”有干部马上说道。
县里和市里都解决不了问题,找不到合适的施工队伍,肯定就只能够往江城去找施工队伍,众人都不约而同的想到了陈平。
陈平本就在江城上的大学,罐头厂的销售放在江城,抽奖活动也放在江城,都取得了不错的成绩。
“陈平同志,找施工队伍的这件事情交给你负责,你有没有信心完成这个任务,找到合适的施工队伍?”向义松看向陈平。
“应该没有太大的难度,不过镇里打算用多少的预算修建家属住宅院,修建的样式要求,等等,最好是能先有一个计划。”陈平说道。
“当然,其实只要有一个大致的预算就可以了,具体的方案可以让施工方设计规划,单独的再给一笔设计费用就行了。”
这会儿大多数的住宅实际上也就让人有个窝,能遮风挡雨,谈不上有多么的舒适,不管是筒子楼,还是最近几年修建的带有单独厨房和卫生间的住宅楼,在房屋布局方面都很差劲。
既然领导有意向要修建机关家属楼,那稍微的加点私心,在布局上面稍微的优化优化,肯定也没有多大的问题。
“房间里面最好是有单独的卫生间和厨房,费用控制在50万左右,如果能出图,再具体看看,自然是最好的。”赵文胜说道。
“户数最好是能多一些,将所有的干部都尽量照顾到位,而且往后凤山镇的人员编制说不定还得有所提升,这一点也得要考虑到。”
“没问题,我会让人出一份住宅平面图,到时候几位领导看了后觉得没有问题了,再着手开始修建。”陈平点头。
“大概多久能联系到相关的单位?”田金桥问道。
“两周之内应该就能联系到相关的单位,并且将平面图出出来。”陈平道。
江城有很多非常厉害的建设单位,包括设计单位,而且这会儿也有不少单位内部在进行改革,成立了业务科室,对外找项目做,然后拿提成。
这种情况下,实际上给钱的一方能算得上是大爷了。
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