第45章 加价20万
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“20万,我只要20万!”
“你自己想办法,答应给我20万,那这一单就可以成交!”
那个叫云明大师的,特意走快一步,悄悄在秦洛耳边说了一句。
秦洛一下子就反应了过来。
好家伙,这骗子心是真黑啊。
自己一套600万的房子,全额佣金提成才18万,分到自己手里的税前才9万,不过这套房子还不是他的房源,是林凡的房源,也就是9万块钱还要分林凡近2万,到自己手里的扣掉税也就是6万左右。
这老骗子上来还什么都没干呢,就张口要20万。
秦洛悄悄地比划了一下ok的手势,表示自己明白。
云明大师则是一副孺子可教的样子点点头,看秦洛都开始顺眼了起来。
他这几天一直陪这位宋夫人看房,可是现在的中介比以前变的太多了,一连好几家中介,竟然都不同意自己的方案,或者说就是瞧不起自己。
不过那些中介恐怕不知道,如果没有自己点头,宋夫人不会同意买他们推荐的房子的。
中间倒是有几个中介愿意合作,但是他们推荐的房源又很差,导致那位宋先生迟迟不肯点头。
今天算是遇到一个懂事的中介了,一想到20万就要到手,他就抑制不住的开心。
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“宋先生,这套就是给您推荐的房源,8楼的房源,而且上一个房东家里的孩子去年是考上了首都大学,风水整体还是不错的!”
先是带着宋先生和宋夫人看了一圈户型结构还有装修。
从他俩的反应中,秦洛能看出来,宋夫人还算满意,反倒是宋全本人,似乎看不太出来喜好了。
不过回想起之前给他打电话的场景,想必这位宋先生对金茂府是比较满意的,现在大概率是受到那位风水大师的影响,疲了。
“真的吗?上一个房东家的孩子考上了首都大学?”
宋夫人有些惊喜地问道。
“对的。”
宋夫人脸上还是比较开心的,然后就转头问了一下那位云明大师,
“大师,这套房子您看?”
只见那位云明大师拿出一个罗盘,嘴里念念有词,先是在客厅转了一圈,然后又到书房转了一圈。
“此房对水,有财而来,户型方正,寓意高中,不错,不错~”
说着,他还煞有其事的抚摸了一下自己的胡须。
“真的吗?老公,这套房子云明大师觉得不错,你感觉呢?”
宋全其实也没想到,看了这么多套房子,难得遇见一套那位云明大师点头称好的,难道这套房子的风水真有什么讲究?
“我也觉得还行,要不就这套吧。小秦,你算一下这套房子多少钱!”
宋全自然是满意的。
他其实现在要求非常低,只要是一个还不错的小区、还不错的户型就满足了,毕竟现在没有学区需求。
而且本身对金茂府他就是非常喜欢的,尤其是其自带的科技系统,回到家都可以光着脚在地上走的。
目前来看,这才看了不到半小时,客户就定了,可以说是非常顺利的。
不过接下来,秦洛就要搞事情了。
要是以前,他还真就让客户平白无故多出这20万块钱了,毕竟对方这么信赖所谓的风水大师,自己要是不和风水师配合,最后大概率这套房子都不会成交。
为了自己的业绩,他又何必在意客户多出的钱。
但是现在则是不同,或者说秦洛有底气来守住自己的底线,他们做中介经纪人的,还是希望可以合规的为客户和房东服务。
如果真让房东出那个20万,妥妥的就是冤大头,纯被诈骗。
“宋先生,我给您算一下,这一套房子的总价差不多要640万!”
顿了顿,秦洛开始仔细拆解这640万的构成,
“其中呢,房价部分是610万,我们的中介费差不多是10万!”
一边听着,宋全一边点着头,
“中介费你放心,该多少就是多少,不过你这个算下来也就620万啊?”
按照秦洛这个算的,一共也就需要620万啊,难道这个房子还需要什么税费?
就在宋全疑惑的时候,一旁的云明大师,脸色却出现了一些诡异的变化。
640万,刚刚秦洛算出了620万,那剩下的20万?
答案呼之欲出了啊,应该就是自己找他要的20万的好处费。
不过秦洛打算怎么包装这20万呢?
他非常纳闷,为什么秦洛不把这20万加在房价上,只要加在房价上,到时候就算客户觉得贵一点,他也有信心说服对方购买。
云明大师觉得秦洛这完全就是多此一举。
可是秦洛接下来的一句话,却直接让云明大师脸色大变。
“宋先生,宋夫人,至于剩下的20万,则是这位云明大师的好处费,刚刚来的路上,云明大师和我说了,如果不出这20万,他今天就不会让宋先生和宋夫人买这套房子!”
“……”
此话一出。
在场的所有人都是脸色变幻连连。
宋先生目露凶光,双目愤怒地盯着云明大师,他这些天就觉得不对劲。
为什么有些房子他一直说风水不好,有些明明很差的房子他偏偏说风水很好,本来还以为对方真的是有什么说法,但现在仔细想来,对方肯定是和那些中介沆瀣一气,专门来坑自己来了。
而云明大师则是一脸不可思议地看了看秦洛一眼。
心里在想,这是什么操作?
他么的,这是碰到愣头青了啊?
哪有这样和客户直接说自己要好处费的,这不是硬要搞自己吗?
“胡说八道,贫道乃出家之人,你如此污蔑贫道,究竟有何居心?”
云明大师虽然有些慌乱,但他还是故作镇静。
毕竟他已经在宋夫人心中树立起了一个风水大师的印象,现在只要抱住宋夫人的大腿,那一切都还有机会。
秦洛只不过是一个中介而已。
“宋先生,宋夫人,肯定是此子为了多骗你们一些钱财,才如此说的,你们想想,付款是付给房东,只有他们中介才能和房东沟通,我又不认识房东,又如何获取这笔钱财,而且,出家人要钱也没用,宋夫人已经给了我一笔香火钱,足够我解决温饱!”
现场唯一有些迷茫的就是宋夫人,显然,对比秦洛和云明大师,她更加信赖云明大师一些。
“大师,那这套房子我们还能买吗?”
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