那些价值随随便便就是过亿的四合院，绝对是华夏的特色。

　　怎么说？

　　在别的地方或许是投资别墅。

　　但是在华夏帝都这地方，投资帝都的四合院真比投资帝都的别墅市场高出很多！

　　燕京帝都四合院后世被人看重的是去文化价值，其身居城中绝佳的地理位置，讲究风水的独特建造格局，以及不可复制的历史意义，承载着文化背景，在后世是一种身份地位的象征。

　　而且在帝都，相较别墅及普通住宅，燕京四合院的投资风险投资似乎更小，作为不可再生资源，四合院犹如已逝名家的稀有字画，其价值随着历史进程推进，显得越来越珍贵。

　　与其他物业价值紧系华夏宏观经济与房地产市场发展不同，它，不仅仅只与经济、只与房地产市场荣辱与共。它有其自身存在价值。因此，当房地产市场泡沫争议越来越尖锐时，燕京四合院，其能跻身于奢侈品收藏一级。

　　其古老的文化底蕴融情的四合院，稍加技术性改动，也能极其符合现代居住要求。

　　这就是帝都四合院独特的魅力！

　　此时的四合院没有后世那些赋予传奇般的价值，现在帝都的四合院不是贵气，有些说不出来的感觉，年轻人在胡同里骑着自行车，穿着长褂的老爷爷正气定神闲地提着鸟笼唱京剧，还有刚睡醒的年轻拎着痰盂顺便买豆浆油条。

　　这里住着的还是提着鸟笼，闲散遛弯的老燕京人了，而后世未来这些四合院住的则开着豪车、品着红酒的华夏新贵。

　　那些四合院的拥有者们都是坐拥亿万身价，哪怕四合院不卖，随时都是巨额的拆迁款砸来。

　　他们随随便便在银行都能抵押获得大量的现金。

　　……

　　燕京二手房交易一条街。

　　一个西装革履的销售人员正被安排出来“蹲点”。

　　就是拿着出售房子的广告牌在十字路口，在小区门口，胡同门口，菜市场门口向路人介绍房源信息。

　　发个几十上百份的传单。

　　广撒网。

　　碰运气逮买房卖房的客户。

　　几个人走到京富房产店铺门口。

　　这人拿着房源信息牌问道“你们好，请问你们是要买房吗？”

　　李均随行下属问道：“你们店的这些房源信息都是真实的吗？”

　　“嗯，绝对真实。”

　　不过，其眼神飘忽。

　　他的眼神暴露了。

　　不过，这二手房销售的套路也知道一些。

　　后世这个行业，因为是房子贵，大城市几百万的交易，也是大宗交易，其佣金也不菲，这些中介使用各种套路深得人心。

　　比如，房子性价比一般，但是他们会对客户使用套路佯装抢房计记，就是制造房子很快会被卖掉的紧张感，他们会安排托，新加入的员工啊，或者租房客，或者本不想看这种户型的房子跟客户差不多的时间去看房，制造这房子很抢手的感觉。

　　另外，他们还在客户看房子的时候，中介里其他员工佯装，打电话说有客户看那套房子，要定房子，叫房东约时间谈，给正在看房的客户制造紧张感。

　　这是对客户做状况。

　　如果房子性价比不高，他们又会血砍房东，使用经纪人口常用的二卡，二卡就是黑卡打击，这种卡在电话实名制的时候也不用实名注册，这种卡属于一种暴力卡。

　　冒充其他介人员拼命打击房东的房子，说房子怎么不好，还卖那么高的价格，往死里寒瀍房东，最后破口大骂房东傻-逼，他的房子永远别想买出去之类的。

　　多次，长周期地不断打击达到让房东不断降低价格的目的，直到有性价比。

　　这是对卖方房东做状况。

　　出了这两种状况，还有孙子兵法三十六计般的套路。

　　买房是大事，是让人很犹豫的事情，但是套路经常能得人心。

　　知道这些中介人员的伎俩，但李均并没有过分为难对方。

　　那是他们挣钱的本领。

　　现在。

　　这中介房产人员用假的完美房源吸引客户，但是等客户真要看这房子的时候，就做状况说这房子已经卖出去了，手里有其他类似的房源，他们转房到其他真实房源上来。

　　李均眼神示意一下，然后一个下属对着中介人员说道。

　　“让你们店长跟我们谈，我们需要四合院……”

　　四合院这是房产公司的大买卖，就像是后世的别墅一般，这销售人员要是成交这样一套大标的，那就是发一笔小财了。

　　那佣金酬劳可是极其丰富的一笔。

　　虽然是店长谈，但是因为是其第一个上前接待，按照销售人员的规则，谁先接单，那这单其也是有提成分点的。

　　“请稍等。”

　　中介年轻人躬身说道。

　　他知道这次绝对是来大客户们了。

　　这下也不用出去晒太阳蹲点了。

　　他连忙进去找自己的店长，然后让其他的同事帮其协助招呼。

　　经理人员过来。

　　李均随同的下属与其谈判道：“我们需要四合院，你们店挂售的四合院，你们能拿到低价和能承诺，这几天能签约的四合院，我们都要，全款，无论有多少房源我都有。当然我们也不会只是在你们家下单，你们谁先拿到四合院房东的底价，我们就在谁那里成交，一次性付清。”

　　李均随行的下属霸气地说道。

　　“市场上要销售的四合院，都要？”

　　店长也是吓一跳，从来没有见过这样大款的客人。

　　不过后世煤城一栋楼，在帝都几百套房的煤老板刚开始的时候没见过，但是后面不也是见识了。

　　随后。

　　李均下属在这二手房一条街各个中介门店都发布了购四合院的消息。

　　一条街二手房的中介全部是闻风而动了。

　　这是来了炒房团的节奏。

　　四合院买卖的春天到了。

　　李均让员工各个店去打探四合院的情况，这颇有不久后温洲扫房团和其他地扫房团一样的气势。

　　这是要横扫燕京市面在售四合院节奏。

　　“故宫旁颐和路800平米四合院，50万，买！”

　　“雍和宫永佳路960平米四合院，62万，买！”

　　“西城区国子监四合院300平米，28万，买！”

　　“南池太子居住过的四合院890平，58万，买！”

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