听完刘芸丽的条件，郑朝阳真的想吐血。

　　二十个点，地价折价，按百分之八十计算，绕是郑朝阳的城府，听完刘芸丽的条件，脸色也变得很难看。

　　“刘总，你……算了，咱们还是改天再谈吧！”

　　郑朝阳确实不凡，刘芸丽如此条件，郑朝阳居然硬是忍着没有翻脸。

　　“不用了！改天也是这个条件！慢走，不送！”刘芸丽冷冷道。

　　郑朝阳微笑着起身往外走，转过身去，郑朝阳的脸色变得铁青。

　　真是唯小人与女子难养也。

　　郑朝阳可以看在刘芸丽是女人份上，不在意她言语上的不恭。

　　但是，绝对不能容忍利益上的敲诈！

　　这简直就是喝他的血，割他的肉。

　　郑朝阳离开，并不是说不准备和华禹合作了。

　　他是准备去找余庆阳，他知道余庆阳就在魔都，他相信余庆阳一定能够理解自己的做法。

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　　余庆阳平静的听完郑朝阳的解释，没有说话，微笑着给郑朝阳倒茶。

　　“余董，双方合作，自然是互惠互利的，当初我这边资金困难，所以才会同意刘总提出来的借款条件！

　　现在，我这边资金周转开了，自然不需要借款了！贵公司也正好可以把这笔资金用到更关键的地方！”

　　“呵呵！”余庆阳轻笑一声，“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往！

　　我可以理解郑总的决定！毕竟借款不是白借，一年好几亿的利息在里面呢！”

　　“余董说的对，咱们做生意，固然要有家国情怀，可是追求的根本还是利益！

　　让余董见笑了！我们公司不比华禹。

　　规模不大，几个亿那可是整个公司一两年的利润！实在舍不得放弃！”

　　“既然郑总资金能够周转开了，何不自己开发那些地块？利润也会更高一些！”余庆阳笑道。

　　“这怎么行？我郑某人可不是那等说话不算话的人！

　　关于合作开发，咱们双方是签了合同的！

　　现在反悔，我成什么人了？”郑总勃然变色，正义凌然的说道。

　　“呵呵！好吧！回头我去做一做丽姐的工作！

　　合作还是继续，毕竟咱们当初谈的是合作开发地块，借款是附带的小协议！”余庆阳笑着再次给郑朝阳倒上一杯茶。

　　“哈哈，还是余董畅快！我以茶代酒，敬余董一杯！”郑朝阳见余董同意，顿时大喜，举起茶杯冲余庆阳示意道。

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　　“董事长，你怎么能同意和那家伙合作呢？

　　我正准备放出风去，让他好看！

　　在魔都这块地界，他郑朝阳就算是过江龙，也得给我老老实实的盘起来！”刘芸丽一听余庆阳说借款的事算了，合作开发继续，顿时着急道。

　　“呵呵！丽姐，何必呢！冤家宜解不宜结！

　　其实，借钱给他并不是多么划算的事情！

　　有那几十亿，我们能够拿多少地？

　　趁现在银根收紧，大家都在观望，艰难度日的时候，逆势拿地！这才是利益最大化的决策！”

　　“逆势拿地？”

　　“对，这就像炒股一样，高手买跌，新手买涨！

　　那些追高杀低的股民，最终只有一个下场，那就是变成一波又一波的韭菜！

　　丽姐可以去查一下，历次世界金融危机，经济危机，都有人赚个钵满瓢满！就是这个道理！”

　　“董事长，我就是不甘心，那郑朝阳太可恶了！

　　拿着我们华禹当幌子，出去借钱，回头好像我们逼着他借我们钱一样！

　　这是小人一个！”

　　“呵呵，丽姐，我以为你早就知道郑朝阳的秉性！

　　现在看来，丽姐还是不了解！

　　那郑朝阳是干什么的？

　　他是搞天使投资的，天使投资虽然带着天使两个字，可并不是真正的天使，他们是一群比恶魔还贪婪的物种！

　　他们就是一群永远吃不饱的恶魔，贪婪的追逐着一个又一个的猎物！

　　固然有人因为他们的投资成就了一番事业，可是有更多的企业成了他们贪婪的牺牲品！”

　　“董事长说的太精辟了！他们就是一群贪婪的恶魔！

　　还给我恬不知耻的说什么利益才是根本……我呸！”

　　余庆阳暗笑，这刘芸丽还真是敢爱敢恨，爱恨分明。

　　“其实，大多数时候，他们都被贪婪蒙蔽了眼睛！

　　看似他从外面借钱，年息只要十个点，比从咱们公司节省了五个点！

　　可是，他却忽略了一个事！

　　主导开发的是我们，项目何时完工，何时能够收回投资，我们说了算！

　　稍微使点手段，把项目拖后个两三年，他哭都没地方哭去！”余庆阳淡淡的笑着。

　　“对啊！还是董事长更狡猾！

　　我就等着看那郑朝阳怎么来哭着求我！”刘芸丽也是聪明人，被余庆阳稍一点拨，顿时眼睛发亮点嘴里恶狠狠的说道。

　　可见得罪谁都不要得罪女人。

　　这郑朝阳犯得最大的错误就是凉了刘芸丽，让刘芸丽感觉丢了面子。

　　“董事长，咱们的地标建筑是建摩天大楼还是特型建筑？”刘芸丽很快就收拾好情绪，开始说正事。

　　“至于是摩天大楼还是特型建筑，这个我不做指示，也不想给你们画框框！

　　我要求的是地标建筑，怎么建是你们的责任！”余庆阳笑着把问题让抛给刘芸丽。

　　既然说了，要放权，给刘芸丽最大的决策自由，自然就要说到做到。

　　主要还是，建什么样的地标建筑，余庆阳并不是很在意，在意的是，通过地标建筑能够提高公司的影响力，进而提高公司的市值。

　　“要不还是建摩天大楼吧？咱们建全国第一高楼怎么样？”虽然余庆阳说不管，但刘芸丽还是征求余庆阳的意见。

　　“呵呵，要不咱们借此机会，面向全国的大学生召开一次设计大赛！”

　　“面向大学生的设计大赛？这是不是有些儿戏了？

　　这可是地标建筑，那些还没毕业的大学生，能行？”

　　“为什么不行？你担心什么？”

　　“我担心大学生设计出来的建筑物华而不实……”

　　“你要对我们国家的大学生有信心！

　　他们中间固然有滥竽充数的，但是更多的大学生还是充满激情，充满想象力，才华横溢的年轻人！

　　你想一下，如果我们公开面向大学生招标地标建筑的设计稿，那些学校会怎么样？”

　　“学校？如果我是大学校长，肯定会非常重视！

　　如果魔都这样一座经济之都的地标建筑是我们学校的大学生设计的，不光是名誉，这是实实在在的宣传，是展示学校教学实力的好机会！更是实打实的成绩！

　　如果，咱们再拿出点实惠出来，比如凡是中标的学校，可以给他们学校捐建教学楼，捐助研究项目等等！

　　既有实惠，又有面子的事，那些学校一定会比我们更加积极！

　　而我们公司也可以借机在全国各大校园打响名头，以后那些学生毕业就业，肯定会先考虑我们公司！”

　　“对！就是这个理，还是丽姐厉害，我只说了一句，丽姐就想到这么多！”余庆阳冲刘芸丽竖起大拇指。

　　“得了，你就别夸我了，比起你来，我可是差远了！我都担心，哪一天被你卖了，还给你数钱！”刘芸丽美目横了余庆阳一眼。

　　电的余庆阳心里一抖，随即笑道：“我就算是想卖，这个世界估计也没有人买的起！

　　再说，丽姐这么又漂亮又能干的得力干将，我又哪里舍得卖！”

　　“呸，你们男人每一个好东西！”刘芸丽红着脸瞪了余庆阳一眼。

　　余庆阳干笑着摸摸鼻子，天地良心，自己这话很纯洁。

　　“那我让人发布公告，要不要把国外的大学生也一块拉进来，给国内那些大学生增加一点压力？”刘芸丽收拾一下有些波动的心情，又开始说起正事。

　　“我看可以！和国外的学生，同台竞技，哪怕输了，也可以让他们明白差距在哪里！”

　　“就怕，到时候有些人又开始说怪话。

　　说咱们崇洋媚外，说什么国内的教育不如国外的教育，等等！”

　　“咱们又不是明星，还怕他们说几句怪话？

　　咱们多搞几次这样的竞赛，一个二级城市建一座地标建筑，甚至一座三级城市建一座地标建筑，全部通过竞赛的模式来搞，让他们说个够！”余庆阳笑道。

　　“那样会不会太频繁了？”

　　“一年搞一次设计大赛，应该不至于太频繁！

　　你说，如果我们连续搞那么三五年的设计大赛，影响力会不会赶上那些国际设计大赛？

　　设计大赛，不应该只限于楼房，也可以是广场，公路，桥梁，园林等等其他类型的建筑物！”余庆阳越说越兴奋。

　　感觉这绝对是一个好点子。

　　一个以华禹命名的，具有国际影响力的设计大赛，这绝对是一个好点子。

　　一个可以提高华禹国际影响力的好点子。

　　“丽姐，这样吧，关于大学生设计竞赛这件事，还是由集团公司这边来组织！

　　等结果出来，优先让你们选择合适的设计稿作为魔都的地标建筑！”

　　“由集团公司来组织更好！我们自己组织，影响力还是不够！

　　我们房地产公司，组织建筑设计大赛还行，要是加上桥梁什么的，就有些不伦不类了！”刘芸丽到是很理解余庆阳的决定。

　　接着余庆阳又和刘芸丽讨论了一些关于公司发展的问题。

　　刘芸丽想要在华禹世纪城之外，再建立一个地产品牌，华禹之家，一个以住宅为主的地产品牌。

　　对此，余庆阳表示同意。

　　那么多地块，自然不能都叫华禹世纪城，其他的，叫华禹之家也罢，华禹庄园也行，华禹豪庭也无所谓，这都不是影响大局的事情。

　　刘芸丽想要新建一个地产品牌的想法，余庆阳也理解，毕竟新官上任，总要烧几把火。

　　“董事长，晚上我请你吃饭？我知道一家西餐厅，今天刚刚从日本空运过来一批五A  级雪花牛肉！”为了表示对余庆阳的感谢，刘芸丽主动提出请余庆阳吃饭。

　　“好啊！我也尝尝被吹的神乎其神的日本神户牛肉！”余庆阳爽快的答应下来。

　　余庆阳和刘芸丽来到一家据说是米其林三星的西餐厅。

　　刘芸丽是这里的老顾客了，很熟练的和餐厅服务员打着招呼。

　　餐厅老板兼主厨也出来和刘芸丽说话。

　　米其林三星西餐厅的逼格就是高。

　　根本不让点菜，都是有什么吃什么。

　　“说起来，这小鬼子做生意真的是有一套，不佩服不行！

　　小鬼子对人心的研究，实在是太透彻了！

　　一个牛肉的销售，都弄出这么多的招式。

　　相比起来，我们在这方面还差很多！

　　很多细节问题，我们做的太粗糙，还需要好好学习学习！”吃着细嫩，入口即化的牛肉，余庆阳感慨道。

　　“是啊！日本人虽然在公司管理上有些不够人性，但是他们对顾客，尤其是对顾客心理的研究，确实是细致入微！

　　日本的企业能够遍布全世界，不是没有道理！”听着余庆阳一口一个小鬼子，刘芸丽忍不住白了余庆阳一眼，嘴上还是附和着。

　　“所以，我们在对消费者的心理研究上要多向小鬼子学习！”余庆阳根本没有在意刘芸丽好看的白眼，继续一口一个小鬼子。

　　“我最近几天，去华禹世纪城看了看，也看了售楼处。

　　董事长在消费心理方面也是高手！

　　对消费者的心理研究的也是非常深入，尤其是那个限售政策，把魔都人的心都给抓住了！

　　现在华禹世纪城，是魔都老百姓最热的话题，谁要是能够买到华禹世纪城的房子，就像中奖一样！”刘芸丽称赞道。

　　“雕虫小技罢了！

　　下一步，售后服务，以及后期的物业服务上，还需要再加强！

　　咱们把房子卖出去并不是结束，一定要让业主感到房子买的值！

　　买的高兴，住的更要舒心！”余庆阳谦虚道。

　　“物业服务不容易，每个人都有不一样的需求，每个人的性格，习惯都不一样！很难做到让所有人都满意！

　　就像我现在住的小区，因为宠物在公共场合排便，影响小区环境卫生，所以出台规定禁止养宠物，大部分业主都赞成，可是就有人不满意，认为这规定不人性！”

　　


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