一群人回去之后，把“牡丹园”说成了一个笑话。

        渐渐的，在人们的印象中，“牡丹园”就是一个土包子才会去买房子的地方。

        大家都是在华京城里过日子的，如果去买了的话，岂不是会被人家嘲笑不懂房子吗？

        在京城这个地方，面子可是比天都还要大的！

        就这么的，售楼部开业了3个月的时间，一套房子都没有卖出去。

        刘小庆和秦康都非常的着急，因为他们投入了差不多3000万人民币的资金，用于买地就用得差不多了。——土地的价格相对于这个时代还蛮贵的，华京市可不会给这些小商人们多好的待遇，你们又不是殷俊。

        所以他们为了修建房子、为了去宣传等等，还用一半的土地做抵押，向银行贷款了500万人民币。

        3000万卖出去的土地，500万抵押一半回来，华国银行也敢做这笔买卖。

        因为材料的购买和房子的建设，都没有停下来，所以这笔钱到了现在，用得也是超过一半了。

        最多两个月的时间，便会陷入无米之炊的地步。

        但按照现在的情况来看，两个月之后，恐怕房子都卖不出去。

        问题还在于，他们两人的3000万人民币，秦康的不知道，但刘小庆的却是把自己和姜闻在香江的资产都抵押了，才贷款了2000万港币，最后还凑上了自己所有的现金。

        如果一直没有房子卖出去的话，到处的贷款都需要他们来还。

        本来刘小庆就在到处想办法，凑自己和找关系。

        可万万没想到，秦康这个家伙，居然偷偷的伪造了她的印章和签名，去交通银行用剩下的一半土地，再次贷款了1500万人民币。

        到底他是怎么做到这样高估值的，刘小庆不知道，但更严重的秦康贷款之后，拿着钱就直接消失掉了！

        是的！

        他跑路了！

        秦康把自己投入的1500万人民币全部拿在了手里，而且还把公司里剩下的200万人民币全部卷走，留下了一屁.股的账，让刘小庆一人承担！

        原本是两个人合伙做生意，现在变成了刘小庆的3000万港币全部投入不说，在华京就欠债了2000万人民币，另外香江那边的房地产贷款也是2000万港币。

        算下来她一共欠债了6000万港币！

        如果秦康一直找不到的话，这笔欠债可是都要算在她的头上。

        谁叫她是现在这家合伙公司唯一能找到的老板呢？

        秦康是华人，他能够跑得掉，刘小庆可是全华国都认识的人，家人还在国内呢，她怎么跑？

        更让她感到沮丧崩溃的是，就在发现不对头的第三天，彩云省那边才传来消息，秦康拿着护照从他们那边的陆路过了边境，进了老挝。

        这下子可就是真的有意逃避债务跑路了！

        刘小庆感到绝望之余，赶紧的给正在美.国拍戏的男朋友姜闻打了电话。

        姜闻听了之后，也没有多说，就让她直接来找殷俊。

        于是便有了刚才的那一幕。

        殷俊听完了刘小庆的诉说，心里还是很讶然的。

        华京第一个别墅区，好像就是华商修建的，而且也是不成功，直接破产倒闭了。

        但那得是好几年之后的事情啊。

        怎么今生今世，这事儿就被刘小庆碰上了呢？

        “你怎么可能跟一个才认识的人一起做生意啊，小庆姐！”殷俊又是同情，又是好笑的问道。

        “也不是不认识啊，他认识我好朋友……然后大家一起吃过饭，还很聊得来。”刘小庆委屈的道：“他表现得很有涵养，而且我们刚开始合作的时候，他的确是真金白银拿出来的，否则我怎么可能跟他合作？但我哪里知道他这么坏？”

        殷俊点了点头。

        从刘小庆的说话来看，那个叫秦康的人，一开始还真是想要在华京做房地产的。

        只不过太多的挫折和困难，让他最后退却了，而且还坑了刘小庆一把大的。

        这倒是东南亚那群华人之中的坏人，经常用的一招。

        如果是殷俊自己判断，秦康肯定之前没有做过这事儿，但他也晓得这个套路，所以在他觉得“牡丹园”再也不能为他带来利益之后，就这么当机立断的学习了这种坑人办法。

        “接下来你想我怎么帮你？”殷俊略过了再去追问的事儿，直接问道。

        “我……”

        刘小庆苦着脸道，“我也没有想好到底该怎么办，俊少你教我好不好？”

        “两个办法。”殷俊叹了一口气：“第一就是你把香江的这些房子给卖了，然后我再预支给你和姜闻几年的薪酬，你们保留下华京的这个楼盘，再等几年的话，应该能够回本。”

        “不行。”

        刘小庆想也不想的拒绝了，“要扣就扣我的薪酬吧！不能扯上姜闻。”

        “他不是你男朋友吗？”殷俊奇怪的道。

        “是啊，但他又不是我丈夫。”刘小庆苦笑了一声，“他手里其实还有钱，《绝岭雄风》的分红200万美金，他手里起码还有100万，再加上了这一次的《我是传奇》，他起码能抽出200万美金，也就是2000万人民币。他说了全部给我拿去还债。”

        “结果你没有要？”殷俊了然的道。

        “嗯，我自己闯的祸，自然要我自己来弥补。”刘小庆认真的道，“我之前投资抵押的时候，也给他写了借条的，他那一部分算是我借他的。所以他没有办法，只能叫我来请您帮我想想主意。”

        姜闻这个人根本不在乎钱，这一点殷俊是晓得的。

        他拍戏的时候，预算从来不管。

        比如说为了选出适合电影上映时的宣传照，他一共拍了30000多张的照片，那可是在90年代啊！你说是不是神经病？

        以前别人还以为他是因为用投资商的钱，所以才用得洒脱。

        结果他在拍摄《让子弹飞》等几部戏自己也投资了的时候，也是这么样不管花费的，大家才知道这是他的本性使然。

        对于刘小庆，他现在还是很在意的，所以他觉得把自己的钱都给刘小庆，也没有什么。

        但刘小庆为什么不愿意呢？

        殷俊猜测是因为她觉得自己已经35岁了，比姜闻大了差不多一轮，如果再用姜闻的钱，就显得自己太没有面子了，所以刻意的在这方面和他划清界限。

        如果是赚钱了那倒是还好说，她也愿意和姜闻分享。

        可如今是亏钱了，她就想要自己扛。

        所以总的来说，刘小庆和姜闻的性格和为人都还不错。

        “嗯，以你这两年的努力和人气程度，如果承担所有的债务，辛苦一点工作，应该五年之内就能还清。”殷俊沉吟着道。

        “第二个办法是什么呢？”刘小庆记得殷俊可不止说了这一种解决办法的。

        “那就是我以原价买下来，然后所有的权益都归我。”殷俊道。

        “啊？”刘小庆都呆了，“俊少，您用不着这么帮我的……我……”

        “小庆姐你不要误会，我这也是投资。”殷俊摇手道，“10年之后，这个房子就会开始值钱了。20年之后，它就是豪宅。30年过后，绝对不是一般人能买得起的高端豪宅，每一套价值都在两三千万之间。”

        如果刘小庆的位置没有说错，这个别墅区就是在华京的五环路以内。

        华京五环路的别墅是什么概念？

        一套两三千万都是很低估的了！

        现在殷俊只用花两套别墅不到的价格，就能买下整整150套别墅，如此疯狂的利润回报，寻常人能想象吗？

        当然了，这也是很花时间的。

        除非你能熬到2016年再卖这些别墅，不然这个价格的利润，你肯定赚不到。

        但随随便便赚个二三十倍，是绝对没有问题的！

        “俊少，这都是在郊县了，怎么可能会涨价这么多？”刘小庆却不信殷俊说的，“谢谢你想要帮我，但我就干脆自己承担了吧！”

        说到这里，她的语气越来越肯定，“我选择第一种，我自己来开发这个别墅小区！”

        “你可要想好，如果你想要继续修下去，不但还需要数百万人民币，更可能在三五年之内，都卖不出去几套。”殷俊提醒道，“只有等到4年之后的亚.运会，那边的行情才会慢慢的涨起来。”

        “都已经这样了，我还担心后面的事情干什么？我一样能扛！”刘小庆咬了咬牙道：“但香江的房子我不想卖，我会慢慢的分期偿还贷款！只不过您借给我的钱，可能要多一些！”

        “只要你自己决定了，我这边是没有问题的。”殷俊笑了笑，“小庆姐，你如果能熬过这么几年，你肯定会发现，现在的吃苦都是值得的！这笔投资长远来看，真是很好的！”

        刘小庆苦笑不语。

        但她又相信殷俊的判断。

        所以她打定了主意，这几年拼命的把这些债务给偿还完毕，“牡丹园”能卖就卖，不能卖自己就放着，等几年再说。

        希望华京10年之内，可以发展到这个地方吧！

        像是这样的做生意，真是太恐怖了，以后自己肯定不会再去沾染了。

        还是轻松的拍戏拍广告赚钱适合我啊！

        堂堂的金像奖影后，这么若有所思的想道。


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