第1686章天谭大厦
“这事也不急在一时,你回去后好好和人商量一下。”
容子民当然知道这笔交易一旦成功,涉及的金额将是大几十亿,这样大的一个项目,前期调研和准备工作必须要做充分了。
谈小天略坐了坐,离开了容家。
第二天,他把麻扶友,以及许芯、贾元、丁子涵、刘静、财务公司的经理黄骁找来开了个会,想征询一下几位得力干将的意见。
这些人中,麻扶友是地产方面的专家,他最有发言权,因此他第一个发言。
“CBD商圈的地块属于稀缺资源,用一块就少一块,既然华融有意转让,这可是个好机会,我建议谈总拿下,在那里建一座大厦,下面盖商场,影院,上面是写字楼,高档酒店,高级俱乐部,在那里做生意,想赔都难,哈哈!”
一说到自己的专业,麻扶友有点兴奋。
谈小天问了个问题,“在那里建一栋大厦需要多少资金?”
“最贵的当然是地皮,至少五十亿起步,再其次是建大厦的工程造价,如果是一栋高200米的摩天大厦,建筑费用大约在40——50亿之间,装修如果全部采用顶级材料,还会更多。”
许芯、贾元等人都露出了惊异的表情,虽然他们都是日进斗金公司的老总,但听到建一栋大厦总造价要百亿以上,还是很心疼的。
倒是财务公司的经理黄骁从另一个角度给出了不同建议。
“谈总,如果真有这么一栋大厦,我建议将在京的所有公司都集中过去,这样可以节省大量的办公和交通费用,极大的提高办公效率,别的不说,就说现在燕京的交通情况,各个公司的负责人到总部来开个会,一来一回基本大半天就过去了,还有我们财务公司下去日常检查,大部分时间也都耗在路上了,其中产生的浪费日积月累下来,也是一个惊人的数字了……”黄骁侃侃而谈。
他的发言引起了所有人的共鸣,其中也包括谈小天。
现在除了天谭投资和天谭影视还在远景大厦里,像天游、广告联盟等公司由于规模扩大,原来的办公环境已经容纳不下他们,这两家公司全都搬了出去,至于后期成立的新京能源、云上大数据、露珠生鲜、绿源农贸的总部都分散于燕京各地,他每次出去检查,都基本要耗费很长时间。
而且这些公司散落在外,都要配备相应的行政后勤人员,每年光是这笔开销,各个公司加在一起就是一笔庞大的数字。
刘静第一个表示了赞成,“如果真有这么一栋大厦,让我们这些公司集中在一起,确实可以节省下大量的人力财力,还能提高工作效率。”
许芯、贾元、丁子涵全都表示了赞同。
“黄经理,那你就按100亿的资金量算一算,分配到这些公司头上,每家应该出多少钱?”
黄骁默默点头。
许芯故意瞪大了眼睛,“老板,该不会是建大楼的钱让我们出吧?”
“不然呢?
我可是穷的叮当响,没什么钱了。”
确实,谈首富先后个人投资了稀土和芯片,银行账户里真的没剩什么钱了。
“老麻,房地产你是行家,那就麻烦你尽快做个项目计划书,给我一份详细的资金预算。”
“没问题。”
麻扶友一口答应下来。
老板下令,下面的人立刻行动起来。
不出几天,麻扶友的资金预算出来了,黄骁的各家公司出资比例也出来了。
如果按照一百亿的资金量算,谈小天旗下最具实力的天谭投资、天游以及新京能源能贡献出总计60亿,广告联盟出了10亿,露珠生鲜和绿源农贸以及云上大数据可以各出资5亿,天谭影视的孙丽一直哭穷,但是在谈小天的胁迫下,也被逼无奈的掏出了5亿,还有10亿资金缺口,谈小天让黄阿龙的大东海开发和吴小心的琼海旅游各负责5亿。
100亿资金就这么轻松的分配完了,至于像怀柔影视基地由于股东太多,小微科技目前还没盈利,谈小天放过了他们,没让他们出钱。
钱的问题解决了,谈小天心里有了底气,找到了容子民,说那块地他要了。
容子民很高兴,当即把长子容立新从港岛叫过来,由他负责具体事务。
经过两轮谈判,最后谈小天以48亿的价格拿下那块地,当然,容家肯定给了个友情价。
这边合同一签署,谈小天那边的工作便紧锣密鼓的开始了。
由麻扶友负责寻找设计公司,齐俊彦也紧急从盛天赶过来,这项工程理所应当的落在了齐氏建设的头上。
大厦被暂时定名为天谭大厦,设计草图也在三天后出笼,楼高六十八层,设计高度258米,下面六层是商场、儿童乐园、美食广场和影院,谈家老汤面、锦绣茶餐厅肯定是要入驻的,路恒也答应在这里建一座华影的影院。
7——58层为顶级写字楼,天谭投资、天谭影视、云上大数据、天游公司、广告联盟,新京能源、露珠生鲜、绿源农贸以及谈氏餐饮都把总部订在了这里。
这些公司占据了写字区的高楼层区,下面楼层的则对外出租。
58层以上7层,谈小天和橘子酒店的武海商量好了,在这里开设一个五星酒店,定名为钻石橘子。
千里俱乐部占据了两层,他们要在这里开设一个俱乐部分部。
总裁办设在最顶层,监察部和财务公司都设在这里。
顶楼天台可以停靠两架直升机。
谈小天交待麻扶友,要跟设计公司说明白,这栋大楼全部采用最环保的材料,外面的玻璃幕墙采用光伏材料,可以自行为大厦供电,这样每年可以节省一大笔电费。
把所有在京的公司集中在一起,虽然不是集团,但实质性已经采取了集团化管理。
这栋大楼预计要两年后才会完全竣工,两年后,这里将会矗立起一栋摩天大厦,像一座丰碑,讲述了一个励志的故事,一个奋斗的奇迹。
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