华夏的房地产业的多年火爆，说是因为大家都想居者有其屋，倒也没有错；说是丈母娘要求的，也有道理，至少不能说全无根据；说是越晚越买不起，所以咬牙也得买，也是符合现实情况的；但是谁也不能够否认其中的一个重要因素，那就是在华夏缺乏财产保值增值的渠道，投资股市？没有点门道，进去那就是当韭菜根的命——等着一茬一茬地割吧，不割到你自己认输退出没个尽头！投资收藏品吧，华夏人造假的本事天下无双，市场上各种收藏品鱼龙混杂，而且完全符合大自然的规律——尽是草鱼难见龙鱼，几百万投资下来，最后可能就值个几万，百分之九十几以上都是赝品！

        老百姓又不能够一直存着钱，然后看着这钱一天天地在不断地贬值，而房子，无疑就成为了一个财产保值增值的工具，这也就是为什么很多城市里，房子的租价与房子的卖价完全不符合国际惯例的原因，房主将房子租赁出去，只是为了能够获得更多的利益，但是却只是顺搭的利益，真正的利益还是在于房价的增长。

        这也就造成了国内房地产业的不断火爆，但是又不得不承认，虽然说大量房地产商在其间获取了丰厚的收益，但是从全国来看，收益最高最大的还是政府。这也是为什么后来政府、砖家们一再呼吁房地产商降价以控制房价的时候，很多房地产商对此嗤之以鼻的缘故——卖面粉的不断涨价，却要求卖馒头的不得涨价，还有比这更荒谬的事情吗？

        但是也并不是所有的城市都能够借助着这一股东风大力发展本地的房地产业的，正如人们常说的，只有海潮退去的时候，才知道谁是在海中裸】泳的，在方明远看来，堂山发展房地产业就需要谨慎一些。不说当年的那场大地震给人们留下了多少阴影，光说身边有着津城和京城这两座直辖市。对堂山发展房地产业就有着明显的釜底抽薪的作用。而且堂山的重污染和经济结构单一也使得堂山难以成为人们的首选。

        而这也是方明远选择堂山做为华北方家的重要发展地区的原因，堂山靠海有港口，比邻津城和京城，又是燕邢省的第一大经济城市。它的产品进入三地市场，还是相对容易的。而这里的地价也不算高，房价未来虽然肯定会上涨，但是与京城和津城一比起来，又不算什么了。只要有良好便利的交通条件。发展的空间还是很大的，远比挤入津城和京城发展要省心很多——至少堂山政府比津城政府和京城政府更能够放得下官老爷的架子，也省得方家去和其他大佬们去争。

        凌浩中和李华丰两人都沉默不语起来，要说因为方明远一席话，他们就放弃了对堂山房地产业的大力支持计划，他们肯定是心有不甘，眼看着京城、津城这些城市，每年因为卖地都可以取得巨额的收入，他们也眼红啊。堂山市政府的财政也是没有钱啊！他们还指望着通过扶持房地产业为市财政扩大财源呢。

        可是要不听方明远的，一来。他们担心方明远会因此心有不愉，毕竟如今堂山市的那些大项目，还是指望着方家来主导的。不说别的，就那三个已经开始建设或接受开工的项目，对于堂山经济的拉动力，就没得说；二来，他们也是知道方明远这样说，肯定是有着他自己的道理，如果说执意不听，日后有了什么不好的结果。恐怕就有的被人说了。

        “当然了，我的意思并不是说堂山不要发展房地产业，而是要控制它的规模，改善市民们的居住条件还是必须的。但是大规模地开发新城，说实话，在堂山市的大环境没有得到明显的改善前，还是不要做的好。我只是一点小小的建议，具体要怎么做，当然还是两位拿主意。”方明远笑笑道。这时候餐馆的服务员开始上菜。三人自然而然也就不再谈这些话题，转为一些风花雪月的东西。

        “你们香港锦湖电影集团公司和好莱坞电影公司合作，和香港电影公司合作，怎么就不愿意和内地的电影公司合做？”李华丰笑问道，“我和凌书记这里可都接到不少人的请托，想要和你们进行合作，拍摄电影电视剧呢。”

        “是啊，文化产业如今在国内也是很有发展前途的产业，可是说实话，我们燕邢省如今在这一块是有心发展却根本就不知道如何下手。元旦前，省里开会还专门点我们两个的名，让我们有机会咨询咨询，你们能不能帮帮我们发展电影电视产业？”凌浩中也接口道。香港锦湖电影集团公司在去年交出的成绩单可是着实令不少人看呆了眼，虽然说都知道电影电视剧产业做好了是很赚钱的，但是像香港锦湖电影集团公司那样成功的……国内还真是没有。对此，两人也是相当地动心，堂山如今要进行产业转型，高污染的产业都在控制，新兴产业也在培育，如果说能够得到香港锦湖电影集团公司的帮助，扶持起来两家上档次有规模全国知名的电影电视制作公司，也是一个不错的政绩。

        不过他们也知道，香港锦湖电影集团公司虽然说在香港和好莱坞玩得风生水起，合作伙伴一堆，但是在大陆，与国内的电影制片厂也是有着一些合作的，只不过这些合作，与香港锦湖电影集团公司在好莱坞的纵横联合搞出的那些大制作相比起来，就有些上不了台面。而且，除了与蓟京文化交流有限公司合作比较多之外也没有什么其他像样的合作伙伴了。

        前一阵子，倒是传出来香港锦湖电影集团公司从某家国内公司手中收购了歆京电影制片厂老厂区，建立一个属于香港锦湖电影集团公司的拍摄基地，在去年下半年已经开始启用。据说歆京电影制片厂的领导们为此还着实的痛惜了一番，没有能够借着这个机会与香港锦湖电影集团公司拉上合作关系。(未完待续。)

        PS：　　PS:有些卡文


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