这个时候赵小刀想了想说：“大表哥，你们买房子的时候是怎么样啊？买的房子是中间商介绍过去的，还是你和大表嫂两个人去磐石售楼部去购买的。”

　　大表哥弄楞了一下，有些疑惑的说：“影子这中间还有什么差别不成，反正不都是买的磐石企业的房子吗？

　　这个赵小刀就解释说：“这两个这个事情当然是有区别了，如果你们是通过中间商购买的盘石公司的房子，那么出问题的到底是什么地方？

　　是中间商还是磐石企业，这个就需要仔细的求证一下，证明了这个过程呢，然后接下来我们才有其他的动作，如果意外是出在中间商这边的话，那我们就去告中间商，如果问题是出在磐石企业这边的话，那我们就可以让磐石企业出面解决问题。

　　这两个地方出问题的地方不一样，那我们解决问题的办法也是不一样的，所以说呢这个事情必须要搞清楚，你们是怎么样购买的房产，第1个是给谁签的购房合同，而且如果有中间商的话，到时候打官司中间商也是要承担连带责任的。

　　毕竟他们收了钱，收了钱就要办事，情收了钱，如果中间出了问题，他们不负责的话，那也是不可能的。”

　　大表哥这个时候才明白点点头说：“倒也不是啥中间商是你大表嫂的一个亲戚在磐石企业那边工作，于是呢就介绍过去了，而且还给到一定的优惠，我们是在磐石售楼部那边签订了合同，而且呢，我还特意检查了他们的5证，人家盘山大企业五中当然齐全了，合同发票什么的我们都有。”

　　这个时候呢，赵小刀倒是松了一口气，他不担心出问题出问题解决问题，这个OK没什么，但是呢，他担心的就是说，如果出了问题，是不是二舅和大表哥这边出了问题，如果是二舅和大表哥之间被人出了问题被人骗了，那这个事情解决起来就比较麻烦了。

　　因为这个错呢，就是错在自己，如果出台自己的话那二舅和大表哥两个人，那肯定会要承担一定的责任，到时候就算法院判的话，损失估计也是双方各自承担一半，但是现在看起来大哥哥和二舅这边呢，根本没有任何问题那么出问题的就是磐石售楼部这边了。

　　既然出问题的是磐石售楼部这边呢，这样的时候呢，就需要认真的去对待这个事情。磐石可是一个大企业全国前5的，一个房地产企业可不是轻易的能够对付得了的，必须了解其中的所有的细节的问题，这样的话才能够有可能从中间发现一些问题。

　　赵小刀虽然是有些愤怒，欺负人啊，这是。

　　老百姓买一套房子容易吗？耗尽两家人的积蓄，而且还贷款，结果弄成了现在这样子的一副局面。

　　当下她皱着眉头说：“既然找到了问题的所在，问题就是出在磐石售楼部这边，所以说呢他提出来这个问题说：“大表哥你接着说，你详细的说一下，当时你们两个人在磐石售楼部购买的时候的整个过程，从你们被介绍到派出所内部开始介绍，从你们进去派出所的工作就开始介绍，介绍一下人民的这个过程，不要有什么遗漏。

　　你能够想到多少就说多少。没啥，有什么事情说什么，没有什么大不了的。这个问题呢，我看就是我们这边没有任何的过错，我们自己签订了合同，而且是在盘石售楼部签订的合法的合同，我们还交了钱拿到了对方的发票，这中间我们应该履行的责任我们都履行了。

　　那么到最后呢，办理房产证没有办下来，这房产商涉嫌1房2卖，中间任何的一个责任呢都是房产商应该承担的，对我们来说我们没有任何的责任，我想知道的就是细节的问题，看看细节有没有什么瑕疵，细节决定成败。

　　这和联系一下有时候，一个小小的动作，一个小小的眼神就能够导致整个一场戏崩盘。我要保证你和大表嫂之间呢，是不会出现什么大的失误。”

　　这个时候能找表哥才算是重新的回想起来当时买房子的过程。根据大表哥的回忆呢，那天还是下着小雨的，他们这个时候买房子当然是冲着品牌去的，当然了也有亲情介绍的一个原因，大表嫂家的有一个堂姐在磐石售楼部工作。这样的事情，那当然是找自己人。

　　朝廷有人好做官，一般的来说老百姓都比较相信这句俗话，所以说呢，办任何的事情最好的方法，那就是找熟人，首先想到的呢，就是看自己有没有熟人，既然是有熟人的话，那肯定是要先找熟人问一下具体的情况，毕竟这个事情呢也是关系到一辈子的大事情，所以说呢，再小心都不为过。

　　大表哥结论呢，既然大表叔家的堂姐在还是企业工作那也算是里面有自己人了，这当然要参考一下自己人的意见，这个几乎是肯定的。但场景呢，其实也是非常热情的一个人，知道这边的要买房子。

　　这个时候呢，就很热情的介绍了自己家企业，连自己的亲戚都不能够介绍到自己售楼部的话那简直就是要遭天打雷劈的。

　　所以说在这样的一个问题上面呢，唐杰自然会变得非常的热情，提前两三天的把一些资料都给拿过来了，告诉大表哥和大表嫂两个人呢，他是企业排名，全国前5，是国家著名的房产企业，所以说那质量问题你放心，售后服务物业等等都是统一的管理，都是五星级的。

　　总之那一句话在他们买的前两天，堂姐已经把磐石企业给介绍的天花乱坠了。

　　就是这个时候呢，大表哥这个时候还是记忆犹新说：“其实你大表嫂她的堂姐呢，确实是非常的热情，从我们到了房地产企业之后呢，他忙前忙后的嘘寒问暖，就像是自己的亲姐一样。”

　　赵小涛看到自己的大表哥，就算是这个时候呢，还觉得大表嫂的那个堂姐是一个好人，一副很感激的样子，这样啊，这样都有些看不下去了：“大表哥你要知道，你们去买的时候呢，代表嫂子，堂姐是有提成的，介绍过去一个顾客呢，作为房产营销的话，他们都是有自己的提成的，你不要以为他对你们是多么的热情。

　　他其实那是为自己工作而已，你们成交之后呢，他的提成是非常大的，就像这个单子就算是在我们老家这样的一个成绩，拿25万来比较的话，这个时候成功了，一个的话，房产企业这边会给销售提供3000~5000不等的奖励，知道不知道？

　　所以说呢，这个事情呢，你不要觉得他那个堂姐是怎么样的一个好人，他就是一个房产销售，他当然是站在自己的位置上去考虑问题了，如果他真的是为你们好，难道他作为房产销售作为一盘瓷企业的自己人，就不知道里面有猫腻，就不知道里面会1房2卖，这不可能的。

　　内部的人肯定是会知道一些消息的，就算不知道真实的情况，但是至少会知道一些猫腻。不过这个事情挺麻烦的，我问一下我们老板，看我们老板对这个事情到底是怎么样分析的。”

　　赵小刀出了包厢，然后呢，很快拨通了叶明的电话，这个事情问叶明，那是再合适不过了，一名多精明的一个人呀，而且一名也搞过房地产。

　　辉煌影视虽然不是房地产企业，但是在京城也是拿过不少地皮，也自己盖房子，所以说呢，这个事情问叶宁应该是没有什么大的问题的。

　　他对其中的一个内幕呢，应该是非常了解的，而且叶明是自己人放的那么好的一个内行人不去问那问别人就更没有用了。

　　接通电话以后，赵小刀把事情的经过说了一遍，大概的说了一下，然后才问：“老板，你看这个事情到底怎么样一回事呢？就我们老家那地方穷的，这玩意一平米也就2000块钱，就算是好房子了，但是呢，在这样的一个情况下，居然还有这种1房2卖的情况，这简直有些不可思议。

　　而且是磐石集团呀，全国前5的一个大型房地产企业居然会闹出来这种事情来，这简直有些不可思议呀，如果不是我二舅亲自说的，我就怀疑是不是有人在忽悠我。”

　　叶明娜在电话的另一端笑呵呵地说：“这个事情呢，其实也没有什么大不了的，房地产企业做这种事情，也不是第1次了。

　　也绝对不会是最后一次磐石集团，虽然是大型的房地产企业，但是呢，他们的资金并不一定说是全部都是自己的，你知道吗？房地产企业一般的情况下更多的就是热衷于像银行贷款。

　　比如说在一个房地产项目需要的是一个亿，房地产企业呢挺多，也就是拿出来启动资金，1~3个亿，甚至说更狠的房地产企业拿出来其中资金一个亿，然后呢，就会把工程给转播出去，让承包商呢，拿出来另外的两个亿，然后呢，就借助这三个亿呢，向银行贷7个亿，这样的话呢，房地产10个亿的投资就算是到手了。

　　然后拿盖好卖楼，赚了钱把银行的钱还上，剩下的就是自己的利润了，而且这个利润比你想的要大的多的多。

　　所以说他一般的情况下，房地产企业是绝对不会用自己的全部的资金去开发一个项目的，这就叫缺心眼，至少在房地产企业的人里面看起来，你用全部自己的资金去开发一个项目的话，那就是缺心眼，所以说呢，房地产企业其实还是很缺钱的。”

　　这个时候赵小刀听到这里哈哈大笑：“说那我们公司不都是自己开发的吗？”

　　我们公司开发的楼盘也不是一个了，为什么我们公司都是自己的钱呢？听到老板能够把自己也给骂进去，这还是很有意思的，自己骂自己。

　　这个时候可能是叶明没有想到辉煌影视也做过房地产。

　　想想还是真的有这一会事情。

　　那这个时候也明确解释说：“这并不是自己骂自己知道吗？什么叫做房地产商？

　　房地产商就是说拿楼，然后呢，投资一部分资金，然后呢，用现在的项目做抵押，从银行里面贷款出来，这样的话一般的才叫房地产商，而且呢，他们盖的房子呢是对外出售的，但是呢，我们虽然也盖房子，一般的情况下就是自用或者是说卖给我们自己的职工，在根本不对外销售呀。

　　我们虽然盖的不是一个小区了，但是你见过没出售过吗？没有啊，要不就是我们企业自己办公用，要不就是我们卖给自己的职工，所以说呢，在这样的一个情况下，我们也是开发楼盘的人，但是呢，我们没有走楼盘的最后一步呀，所以说我们其实还算是比较好的啦，还算是比较有良心的。

　　反正都是给自己盖的，我们公司也不差，这点钱慢慢的干呗，对不对？所以说呢，我们和一般的房地产商还是不一样的、

　　继续分析这个情况呀，这个情况呢，也就是说房地产商为什么热衷于1房2卖，这种事情并不是偶发事件，各全国各地呢，基本上都能够看到过这种类似的新闻，被抱走出来，当然了，不会特别多，一般的情况下，这种1房2卖的情况，大概是占有整个房地产企业的投资项目的10%左右吧。

　　甚至说更少一些，也就是说房地产商开发100套房子，1房2卖的情况能够出现10套，甚至说更少一些就已经算是不错了，而且房地产开发商肯定为自己找一个冠冕堂皇的理由去做这样的事情，比如说就是联系不到原来的业主了。

　　所以说呢，就没办法收定金，这样的话就没有办法进行交易，他们按照合同才会另外的卖掉啦，等等等等，或者是说房价突然的上升，他们不愿意吧，如何按照原价卖给已经交了定金的业主，这样的话呢，就可以转手卖出去，然后那就可以赚更多的钱。”


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