叶明琢磨了一下，然后说：“其实现在说是卖掉你的房子，并不是特别的好，因为现在是处于房产的上升期。四合院可是稀缺的资源，你现在卖未必就在四合院的最高点。

  按照我对市场的看法，四合院的价格会逐年上涨的，所以你现在卖掉四合院的话，未必是一个很好的时机呀。”

  窦仙立刻摇摇头，说：“什么叫做好时机，什么叫做不好的时机？

  四合院的房价会涨，那楼房的价格也是一样会涨的，但是我女儿会慢慢的长大，我不可能等到他们长大了以后再说给他们吧，对不对？

  所以我这个人也看的很开。就算以后社科院的价格会涨，那你说房价不会涨了吗？一样的，就是得卖房子才能够买楼房呀，对不对？

  我其实之前就有这样的一个打算，只不过呢，当时就没有那么去想。当时我女儿还小，两个女儿都比较小，但是现在也是有一点儿必须要买的那种意思了，毕竟我女儿慢慢的长大，我得给他们一份礼物，不可能等到他们长大了再给他们。

  现在买了一人给他们一套，其他的我就不管了。他们长大成人，以后我这个做父亲的给他们印一套房子，这也是我自己能够做到的，我能够做到的，我就力求给他们做到最好，不能够做到的，那就没办法了。

  所以我现在把自己的四合院给卖掉，无所谓了。现在我觉得正是时候。如果太晚的话，对我来说就没有多大的意义了，所以我还是打算把房子给卖掉的。”

  看到窦仙这个时候非常的坚持，叶明犹豫了一下，然后说：“行，既然你那么坚持的话，也可以，咱们可以谈一谈，卖掉房子的事情，这房子的一些资料你带来了没有？你把资料给我，我看一看你那房子具体的资料，然后给你判断一下，根据你周边的四合院的价位，到底你能够卖到什么价位比较合适？”

  窦仙也是直接的，就把资料的复印件给带过来。叶明看了一下，然后说：“这房子地段是比较好的。但是有一点说实在的，这个房子的上学名额已经被用掉了。所以在价格上可能会有一定的折扣，也就是说现在大多数人买四合院基本上就不是冲着改善自己的居住环境，因为四合院确实居住环境并不是特别的舒服。

  除非整个四合院都是你的，但是你的这个四合院并不是说整个是黑外都是你的，对不对？

  如果整个四合院都是你的话，那价格就是很高了，就是天价了就属于，但是在很显然这整个社会二并不都是你的，所以在这种情况下，你的住房的上面的上学名额也用掉了。

  你应该也是打听过四合院购买者很大一部分就是为了自己的子女上学用的，但是你这个上学名额已经用掉了，至少在五年六年的时间里面不可能再有第二个人会用这个名额上学了。

  所以在这种情况下你这价格比同类型的可能要稍微低那么一点点。”

  窦仙点点头说：“没有错，我问过大概就这个意思。但是也没办法呀，我也不愿意再等下去了。

  你看着大概能够多少钱出手就比较合适，想听听你专业的意见。”

  叶明犹豫了一下，然后说：“其实如果说再等两年的话，等这个名额重新恢复了，也是不错的一个投资项目，如果说你愿意的话，那我们公司可以拿下，因为你这个院子，那距离我们公司还是比较近的。

  那我购买下来，你这个房子呢？可以当做我们公司的一些员工，宿舍也好一些，库房也好，等等，反正就对我们公司还是比较有利的。

  如果说你卖给我们公司的话，那么这个时候可以按照周边市场的价格，反正周边市场的价格你应该也是打听了，卖房子不可能不打听周边的价格的，就大概同类型的价格。

  有就有上学名额的和没有上学名额的差别是比较大的，但是咱们是朋友嘛，对不对？

  我也不忽悠你，我们公司如果买下你的房子的话，可以按照那种有上学名额的，这样的一个价格给你，因为我也是短时间内不太需要这个上学名额。

  我们公司买下来的话，公司里面也也不太需要这个上学名额，这个上学名额呢，过两年还能够重新的恢复，那对我们来讲也就相当于一笔投资影响，不是特别的大。

  所以呢，如果说你愿意卖，卖给我们公司的话。那我可以按照市场的这样的一个价位，把这个房子给买下来。你这房子交通挺好的，距离我们公司也是比较近的，这是一个优势，也就是两三站的这样的一个路程吧。就走着去的话，也不会太久。

  所以呢，我们公司买过来还是比较划算的。”

  窦仙想要卖房子，自然不可能只问一个人，自然也得打听一下周边的那些价位到底是怎么样的一回事。

  所以等到叶明说出来这些话的时候，窦仙犹豫了一下，最终还是点点头说：“行，没问题，如果说是按照那些有房名额的话，那市场价可以，咱们呢，随时可以准备去过户，这样的话也省的一部分中介费用了。

  我不乐意和那帮中介打交道，我觉得那帮家伙会忽悠我，而且还得收中介费，收中介费也就习惯了，是不是？

  人家毕竟吃这碗饭的，但是我怕他们忽悠我，所以呢，就不乐意找这帮人，现在你能够帮我一把，帮这个房子卖出去，那也是不错的，你们公司愿意要，那我也是可以卖给你们的。算是我在你们公司的一个便宜，我现在呢也急需要钱，需要钱给我女儿买房子。

  以后呢，你们公司有什么电影，电视剧需要配乐的，尽管来找我。到时候呢，肯定帮一把，这次呢，算我欠你一个人情，有事情呢，你可以找我。”

  这个倒是让叶明感觉到非常的意外呀窦仙那可是圈子里面的大神呀。现在已经很少有公司能够把这位给请出来了，这位在音乐上的造诣，那是毋庸置疑的，答应帮忙，那就是一个唾沫，一个坑。

  人家答应帮忙，肯定会帮忙，不会像其他的那些音乐圈子里面的人尔虞我诈，说话不算话什么的，这事情肯定不会发生在窦仙的身上。

  所以这个时候叶明也是哈哈大笑，说：“那我们赚了这只不过是一个普通的商业行为。那既然你那么说，我就不客气了，以后有需要帮忙的肯定来，麻烦你的。

  这样吧，你什么时候有时间，咱们随时可以过户，随时可以完成这笔交易。

  按照交易的规则，我可以给你一部分定金，然后呢，咱们过户以后再支付另外的一部分的定金。”！这个时候窦仙倒是挥挥手，非常洒脱的说：“定金没有必要。如果不相信你的话，我也不会把这些东西给你看，也不会把这个事情找到你头上来。

  既然找到你了，自然是相信你，咱们可以签合同过户，然后呢，你直接的把全款给我打到我卡上就行了。回头那我还得找房子呢。你有没有合适的房子，给我介绍一下，就比如说那种位置比较好的，而且学区房距离我现在住的房子不太远的最好了。

  有这样的项目的话，可以帮我介绍一下，我想买两套房子，最好这两套房子是门对门的那种，给我两个女儿一人一个。”

  这窦仙看起来人家叶明可是专业的人，在这个事情上面是属于专业的，既然是专业的，那专业的事情就交给专业的人去办，反正卖房子的事情已经麻烦他了，买房子倒不如说继续问一问他这个专业人的意见，好过自己小没头苍蝇一样，在市场上到处乱转，也未见得能够遇到什么好的项目。

  买房子可不是一件小事情，必须得全方位的考虑，甚至说这个开发商背后的势力都得好好的考虑一下，免得到时候开发到一半成烂尾楼，开发商跑了，这就显得有些麻烦了。

  叶明作为这方面专业的人，那作为投资了那么多房子的人，肯定在这方面有渠道的问问那种专业的人，让窦仙也是非常的放心的，所以听到这里以后也是一点都不客气，干脆买房子也找叶明参谋一下算了。

  叶明听到这里，倒是笑呵呵的说：“其实你要真的这样说的话，我还真的有就距离，你现在这个四合院也不是特别远，交通位置也特别的发达学区房。

  前段时间，他们房地产商说是有一个仪式呢，就找我过去了，我和他们的开发商关系还不错。我们公司就有一部分员工呢，就是。有宿舍就在他们这个小区里面，现在基本上就快要交房了，我们公司购买的购买了好像有五六套这种房子吧。

  是给我们公司当宿舍用的那种。

  我去参加了一次，他们的一个开业剪彩仪式。

  当时他们老板给我按的是内部员工价格，这个老板呢，对于咱们娱乐圈还是比较的热心的，对于娱乐圈的一些明星们都是比较的喜欢，喜欢结交娱乐圈的这些明星。如果说你要去的话，我估计按照你在圈子里面的地位，他肯定也是会给你内部价格，而且搞不好还贵，给你一定其他的优惠，比如说送装修之类的。”

  窦仙马上就说：“装修就不用麻烦他了吧，装修我看我女儿喜欢什么，自己看着来装也行。”

  叶明倒是毫不客气的就说：“这个没有必要，咱们自己装修的话，这个价格肯定不一样，对不对？

  咱们自己装修按照的是市场价格，但是这些开发商装肯定是按照他们开发商的价格，你想想一个批发一个零售价格肯定差别很大的，而且就算你让他们帮着你装修的话，送装修那也得按照你的意愿，你就告诉这老板手下的那些装修队，你想怎么样装。

  或者是你女儿喜欢什么样的风格，然后让建筑商的这个开发的队伍呢，直接的就按照你的设计，你装修就行了。这样的话也能节省一大笔一不小的费用，而且你可以盯着或者派你放心的人盯着装修，别让他们忽悠你。

  用的材料还是有装修的质量什么的，你可以全程的监控。反正都是开发商送的，装修那肯定也能为你节省一笔不小的开销。

  人家开发商愿意送，看在你是明星的份上，人家愿意给你好处，而且人家也会借用你的名字，比如说宣传的时候就会说什么什么什么明星在我们这边买了房子，你看这也是给他们做宣传，这是属于大家互惠互利的，并不是说我只有咱们站好处，只有咱们占便宜。

  他们这些开发商才不会把好处随随便便给别人呢，他们能够从我们身上赚取更多的好处。所以呢，他们才会答应送装修给我们按内部人员的价格等等等，这些都是各取所需，并不要认为说是就一定我们占他们便宜了，其实他们也占我们不少的便宜的。

  所以到时候呢，如果说是这些开发商愿意给你按内部价格，愿意送装修之类的送厨房用具之类的，这些都没问题，你可以让他们随便的就过来，按照你的意思装就完了。

  也不用客气什么的，这些完全就没有这个必要，到时候呢？一切还都是你说了算。开发商节省了广告费用，我们呢？就节省了一定的资金，这是属于双赢的一个局面。

  而且这个开发商呢，背后还是有很大的背景的。这个不用担心，烂尾之类的事情，信誉也是相当的好，开发过其他的楼盘，那质量也是杠杠的，不然的话也不会介绍你，不然的话我也不会参加他们的开业仪式，这些呢，都是我了解过的。

  这开发商确实是可以值得信赖的，你如果想要买房子的话，去他们那里买房子，我觉得应该是没有什么大的问题。在这种情况下，能够有一个双赢的结局，我觉得对于我们对于开发商都是一个不错的结果。”


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