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第422章 玩嘴遁,需要主角光环!


  胖子和瘦子又一次来到了十里堡村,这一次他们不是来买地,而是要购买批发市场的股权。

  0.1%的批发市场股权,胖子和瘦子开价5000块。老孙头这种家里有两亩地的,便能卖一万块钱。

  对于十里堡的村民来说,既然没有了十万块钱一亩的征地补偿,那么拿土地换了批发市场的股份,然后卖上一万块钱也不错,好歹也成了个万元户,虽说盖不了小洋楼,但至少也能盖几间大瓦房,买上一套家用电器。

  农民对于股份这东西,其实并不陌生,早在改革开放初期,中国人对于“股份”这东西还很陌生的时候,农村地区就开始实施股份制的集体经济制度。

  就比如鼎鼎大名的华西村,在1978年底,就开始了“少拿现金多入股”的股份制新集体经济制度。

  华西村成为农村建设的典型之后,很多农村也开始学习华西村,开办的村办企业都会选择股份制的经营模式,有的是农民拿钱入股,有的则是用土地或者劳动力入股,等赚了钱再进行分红。

  而当村办企业的股份制开始大行其道的时候,城市里的国企,才刚刚进入到自主经营,自负盈亏的时代。

  在企业的股份制改革这方面,村办企业实际上是走在国企前面的,也是走在其他形式民营经济前面的。

  正是因为村办企业是允许采取股份制经营的,当年李卫东才能从沈福屯的村办化工厂里占到股份。

  而换成向阳镇电炉厂的时候,由于是乡镇集体企业,李卫东就只能挂靠在乡镇上,弄一个假集体企业。

  很多村里都有村办企业,所以当时的农民,对于股份这种东西,其实是有所了解的。

  当胖子和瘦子提起拿土地入股批发市场的时候,不用多做解释,十里堡的村民们很快就明白过来是怎么一回事。

  ……

  两天后,徐传贵带着征地工作小组,再一次进驻了十里堡。

  新的征地公告又一次贴出来,为了尽快的把土地征上来,免得耽搁批发市场的建设,一亩地的征收价格提高到了350块钱,

  村里的大喇叭也再次响了起来,告诉村民市里的征地工作小组又来了,并且向村民们广播了最新的征地政策。

  然后徐传贵便等着村民来签征地合同。

  徐传贵觉得,这一次应该会有很多村民来签合同的,毕竟一亩地的补偿金,比上一次增加了五十块钱。

  然而现实有狠狠的给了徐传贵一巴掌,他等了一上午,村里的大喇叭也吆喝了好几次,却没有一个村民来签合同。

  中午的炖鸡又不香了!

  到了下午,徐传贵决定再次挨家挨户的登门,问一问具体的情况。

  这一次,徐传贵依旧选择了老孙头家。

  “市里的领导又来了啊!”老孙头热情的将徐传贵请到了屋里,然后倒上了热茶。

  徐传贵微微一愣,上一次自己来的时候,老孙头可是现烧热水找茶叶的,这一次竟然有现成的热水和茶叶,倒像是早有准备。

  一种不妙的预感,从徐传贵心头升起。

  只见徐传贵开口问道:“孙大叔,上次我来开村民大会,说征地的事情,你参加了吧?”

  “参加了!”老孙头点了点头。

  “我讲的那些,都听明白了吧?”徐传贵接着问。

  “听明白了。”老孙头再次点了点头。

  “那你也知道,一亩地卖二十万,根本就是虚的,所以也不可能有一亩地十万的土地补偿金了吧?”徐传贵确认道。

  “俺知道,你说的那些,俺都听懂了。”老孙头开口说。

  “那为什么不来签征地合同,现在一亩地又涨了50块钱呢!”徐传贵话音顿了顿,接着问道:“难道还是觉得钱太少?”

  老孙头点了点头:“350块钱一亩,的确是少了点。”

  “孙大叔,我们也想多给你一些补偿款,可我们确实是没钱啊!这350块钱一亩,已经是尽最大努力了,还希望你能理解。”徐传贵开口答道。

  “能理解,俺能理解!”老孙头点了点头,随即开口说道:“所以俺就不要钱了!”

  “又不要钱?”徐传贵心中顿时一紧。

  上一次老孙头不要钱,直接开价十万一亩的补偿金,这一次老孙头又不要钱,这要求肯定也不会低。

  于是徐传贵开口问道:“孙大叔,你不要钱,那你要什么?”

  “俺要股份。”老孙头开口说道。

  “股份?”徐传贵微微一愣,心中暗道,果然整出新的幺蛾子了!

  “孙大叔,你说的是什么股份啊?”徐传贵开口问道。

  “就是批发市场的股份。”老孙头开口说道。

  “批发市场不是还没建么!”徐传贵接着说道:“现在征地还没完成呢,批发市场也是八字没有一撇,哪来的股份啊!”

  老孙头则回答道:“你上次开会的时候,不是说市里从俺们手里征了地,是要拿来入股批发市场的么?你们能用俺的地入股,俺咋就不能用给自己的地入股了?”

  徐传贵没想到还能有这样的操作,他有过很多征地工作的经验,像是十里堡这种,又是要十万块钱补偿金,又是要股份的,他还是第一次遇到。

  “这个嘛……孙大叔,牵扯到股份的话,是一件很复杂的事情。就比如你们这个是农业用地,建市场的话得是商业用地。这还只是其中之一,除此外还有很多麻烦事,我也跟你说不清楚,咱们还是直接要补偿金吧!”徐传贵想要先踢踢皮球试试。

  “俺不要补偿金,俺就要股份。”老孙头很坚决的说道。

  “我都说了,牵扯到股份的事情,很复杂的,根本说不清楚。”徐传推脱道。

  老孙头憨厚的笑了笑,开口说道:“你不清楚不要紧,俺清楚就行,一亩地给俺千分之一的批发市场股份就成!”

  徐传贵有些惊讶,他没想到老孙头这个看起来没啥文化,连字都不认识几个的老农民,竟然懂得要千分之一的股份。

  徐传贵马上意识到,老孙头的文化水平,肯定是不懂得“千分之一”的,这背后一定是有人教他这么说的。

  于是徐传贵马上望向了牛大胆。

  只见牛大胆呵呵一笑,开口说道;“徐组长,我觉得老孙的要求很合理嘛!一亩地换千分之一的批发市场股份,也不算多。”

  “怎么不算多了,你知道这个批发市场投资多少钱么?千分之一的股份值多少钱么?”徐传贵冷哼一声。

  牛大胆摇了摇头:“这值啥钱啊!”

  “这个批发市场的项目,投资总额超过一亿,千分之一的股份,就是十万块钱!”徐传贵冷哼一声。

  徐传贵说的一个亿,是李卫东的那5000万,再加上土地出让金折价后的5020万。

  牛大胆却微微一笑:“这都是虚的,是账面上的数字嘛!你上次开会不是说了么,建批发市场,跟修公路、建学校一样,根本就不赚钱,跟白扔了差不多!既然是白扔,还值什么钱啊!”

  “呃……”徐传贵顿时不知道该怎么接这个话茬。

  之前开村民大会的时候,他的确是说过,用土地入股批发市场,都是账面的数字,跟白扔一个样,却没想到牛大胆在这里等着他呢!

  牛大胆则继续说道;“徐组长,这次你们要从俺们村征用251亩土地,零头俺们村就不要了,按照250亩算就行,俺们村也不要多,一亩地给俺们村千分之一的批发市场股份,250亩地的就是25%的批发市场股份。只要分股份给俺们,俺们一分钱拆迁款都不要!”

  ……

  徐传贵再次向张嘉钢汇报了征地的情况。

  “什么?他们要25%的批发市场股份?”张嘉钢猛的一拍桌子:“不行,这绝对不行!25%的批发市场股份,相当于2500万了,这还不是一亩地十万块钱么!”

  “领导,可千万不能跟十里堡的村民这么说,上次开村民大会的时候,我传达了市里的精神,告诉十里堡村,一亩地二十万的土地出让金,只是账面上的数字,其实是不存在的。拿土地入股就相当于是白扔钱!”

  徐传贵接着说道:“要是现在再说批发市场的股份值钱的话,十里堡的村民肯定又会觉得,咱们之前是骗他们的,拿土地入股还是有价值的,到时候他们还是会再要十万一亩的土地出让金的!”

  “那也不能给他们25%的批发市场股份!如果给他们25%的股份,那市里掌握的股份就只有25.1%了,到时候李卫东却有49.9%的股份,批发市场建成以后还是他说了算!”张嘉钢摇着头说。

  “人家李卫东出钱建市场,本来就该他说了算好不好!是你自己想不花钱白嫖的,怎么还有理了!”徐传贵心中暗道。

  当然这种话,徐传贵只能在心中说一说。

  表面上,徐传贵还是一副唯唯诺诺的样子,开口说道:“张书记,那我再去十里堡,继续做一做村民的思想工作。”

  ……

  一亩地的征地补偿金是350块钱,换成批发市场的股份以后,却能卖5000块钱,相差了十几倍,这十几倍的差价,可不是做思想工作能够解决的。

  所以徐传贵所谓的“做思想工作”,无非就是找个台阶而已,反正他已经对征地不抱希望了。

  张嘉钢再一次召开会议进行讨论,然而这是需要用真金白银来解决的问题,可偏偏财政上又拿不出真金白银,问题自然就无法解决。

  掏不出钱,就只能使用七代火影的最强遁术,然而嘴遁这种东西,需要主角光环的加持才能有效,其他人使用的话,必然是反派死于话多。

  张嘉钢毕竟不是主角,身上没有主角光环的加持,所以嘴遁攻势对于十里堡村毫无效果。

  转眼就过去了一个多月,征地的事情却毫无进展,批发市场的兴建,也遥遥无期,张嘉钢也越来越着急。

  张嘉钢毕竟是刚刚上任没多久,批发市场也算是张嘉钢就任青河市书记以后做的一个大项目。

  如果项目没有启动就夭折的话,对张嘉钢并没有太大的影响。

  可如今项目已经启动,如果无法推行下去的话,那么对于张嘉钢的影响可就大了。

  作为一把手,就任以后的第一个项目却没有成功,这对张嘉钢的威信将带来巨大的打击,一个领导要是没有足够的威信,之后再想推行大项目的话,难度恐怕要几何倍的增加,就算是能把项目的推行下去,下面执行的人,免不了会有更多阳奉阴违的存在。

  而且就任后的第一个大项目就失败,也会成为张嘉钢政治生涯中的一个巨大的污点,这个污点也会影响到张嘉钢在仕途中的进步。

  相反的,若是批发市场项目成功的话,张嘉钢可以凭此快速的建立起自己在青河市的威信,之后想要再搞大项目,就会容易的多。

  而如果批发市场的运营也非常的成功,能够给青河市带来巨大的商机,促进青河市的经济发展,这也将成为张嘉钢主政青河的政绩,同时也会成为张嘉钢仕途进步的一个两亮点。

  所以于公于私,批发市场这个项目,只能成功,不能失败!

  ……

  李卫东也在时时刻刻关注着十里堡村征地的进程。

  他派胖子和瘦子去十里堡村嚷嚷着5000块钱收购批发商城0.1%的股份,并不是真的买股份,而是要阻止征地。

  李卫东很清楚,张嘉钢的目的是为了批发市场的控制权,所以绝对不会给十里堡村的村民批发市场的股份。

  如果市里拿不到批发市场的控制权,用土地出让金入股,也就成了毫无意义的事情。

  白嫖不到批发市场的话,还不如从小狗电器那里收个一二百万的土地出让金,市里面的财政情况好歹也能宽裕一些。

  万一张嘉钢要是真的愿意给十里铺村批发市场的股份,李卫东也不吃亏。

  到时候李卫东只需要买下0.2%的股份,再加上原本的49.9%的孤坟,就握有了批发市场50.1%的股份,拥有了绝对的话语权。

  0.2%的批发市场股份,也就是一万块钱,花区区一万块钱,获得批发市场的经营管理全,这比买卖还是划算的。

  这一个多月的时间,征地毫无进展,李卫东觉得张嘉钢应该非常着急了,也是时候该去找张嘉钢谈一谈了。

  李卫东预约了个时间,来到了张嘉钢的办公室。

  两人寒暄了几句后,李卫东开口说道:“张书记,我听说十里堡的征地工作,进展的不顺利啊!”

  张嘉钢则开口答道:“征地这种事情,历来都比较的复杂,困难嘛肯定是有一些的,不过努努力的话,是能够克服的。”

  李卫东则微微一笑,随后开口说道:“可据我所知,目前十里堡的土地,一亩都没征上来!”

  “这主要是因为征地工作才刚刚开始,还处于向老百姓解释政策的阶段,等到老百姓对政策了解了,征地工作很快就会完成。”张嘉钢面不改色心不跳的回答道。

  “原来如此。”李卫东笑着点了点头,随后接着说:“张书记,您可别忘了,咱们之前可是签了合同的,合同上承诺,今年年底完成征地工作,然后我的资金就会到位。

  如果到时候征地工作无法完成的话,那我也不可能一直让资金闲置。毕竟5000万也不是一笔小数目,每个月光是利息就有不少,我不可能让这么多钱,一直等着征地工作的完成。”

  “那是自然,李厂长,你放心,在年底之前,我们肯定能完成征地合同。”张嘉钢开口答道,心中却是很慌张的。

  李卫东知道,张嘉钢是在虚张声势,按照目前的征地进度,别说年底之前了,就是明年的这个时候,也完不成征地工作。

  于是李卫东干脆说道:“张书记,说实话,按照目前的征地进度,年底之前是不可能完成征地工作的。我知道你有信心,有决心,我也相信你的信心和决心,但是我认为征地这件事情,还是应该以事实情况为依据的。

  我也很希望征地工作能够尽快完成,希望批发市场可以尽快开工。在这方面,我们是同一战线上的。但现在征地工作遇到了问题,是不争的事实。所以我这次来找你,也是为了商讨出一个解决问题的方案。”

  李卫东的话语很坦诚,反倒是让张嘉钢有些尴尬,他拿起茶杯,喝了一口茶水,缓解了心中的尴尬,才开口说道:“李厂长,如果你有什么解决方案,不妨说出来,咱们商量一下。”

  “那好,张书记,在此之前,我得要先说明一下,我是想说一下自己的想法,可能有些话不太好听,但我只是对事不对人,也并没有针对谁,还希望张书记不要介意。”李卫东先给张嘉钢打起了预防针。

  张嘉钢则一脸豁然的点了点头:“我明白,有句话叫忠言逆耳嘛,李厂长有什么想法,尽管说,今天咱们是平等讨论。”

  “既然如此,那我就说说我的想法了。”李卫东话音顿了顿,接着说道:“市里面应该是不想放弃批发市场的经营管理权吧?要不然也不会征地251亩,每亩地规定二十万的土地出让金。”

  被李卫东说中了白嫖批发市场的想法,张嘉钢又是一阵的尴尬,他只得故作爽朗的笑了起来,然后开口说道:“李厂长果然已经看出来了。”

  “做了很多年生意,这要是看不出来的话,我早就破产了!”李卫东回答道。

  “我也知道李厂长已经明白了我们的意图,只是我当时提出二十万的土地出让金时,你没有反对,我以为你是认可了我们的决定,愿意放弃批发市场的管理权!”张嘉钢打着哈哈说。

  “都投了五千万,我怎么可能放弃市场的经营管理权?我是拿真金白银出来投资的,把批发市场交给别人,我也不放心。”李卫东开口答道。

  “那你当时怎么不提出来,咱们可以商量嘛!”张嘉钢开口说道。

  “商量的话,你们会把市场的经营管理区交给我么?”没等张嘉钢回答,李卫东自问自答的说道:“肯定不会!”

  张嘉钢没有反驳,他的确是吃定了批发市场的经营管理权,就算李卫东要,张嘉钢也不可能给。

  李卫东则继续说道:“而且我认定,你们收不到土地!所以我也没有必要当那个恶人,把关系闹僵,对我也没有好处。”

  “你怎么知道土地征收工作会遇到困难?”张嘉钢马上问。

  “因为二十万土地出让金,大大的超出了土地的真实价值,这违背了客观的市场规律,征地必然不会成功。”

  李卫东话音顿了顿,接着说道:“张书记,你毕竟不是商人,咱们市的领导当中可没有人做过生意,对于市场规律这种东西,并不了解。

  所以你们会觉得,每亩土地定下二十万的价格,就是能发挥二十万的作用。但事实并不是如此,因为市场不会接受这二十万一亩的定价。

  市场的基本特征就是交换,而市场规律,就是交换的基本机制,这其中包含了价格、供求、竞争、决策等等一系列的机制,组织形成了市场经济发展的一套规律。

  这些机制并不是想当然就形成的,而是在市场行为中,经过无数次的实践,逐渐的形成的。实践是检验真理的唯一标准,市场规律作为实践的产物,未必是真理,但一定是科学的。

  所以人为的制定了二十万一亩的土地出让金,实际上是一种违背科学的行为,也是经不起市场检验的,出问题是很正常的现象,不出问题才不正常呢!”

  张嘉钢若有所思的点了点头,李卫东所讲的这些并不难懂,以张嘉钢的文化水平,还是能够理解的。

  随后张嘉钢开口问道:“李厂长,那现在征地所遇到的问题,该如何解决呢?”

  “最简单的方法就是降低土地出让金,让土地出让金的价格回归合理,这样不会违背市场规则,自然也就能够经得住市场的检验。”李卫东开口答道。

  张嘉钢思考了片刻,然后摇了摇头:“不行,如果按照土地出让金的市场价格,那么250亩土地,大概只有一百多万的土地出让金。”

  农业用地变成商业用地,价格虽然会暴涨,但绝对到不了二十万一亩的惊天价格。

  如果只拿一二百万的土地出让金入股,占股太少了,批发市场的经营管理权肯定会落到李卫东的手上,这也是张嘉钢一直抵触的事情。

  李卫东则长叹一口气:“说到底,这个批发市场,市里面还是不想放手。”

  “市里当然不能放手!兴建批发商城,是我们市的重点项目,对于全市的经济发展,也有着至关重要的作用。这种大项目,自然是应该由市里面掌握,由国资部门运营!这样才稳妥。”张嘉钢开口说道。

  “想让国资运营,那就让财政出钱喽!”李卫东接着说道:“张书记,现在问题的核心就是,你们想要社会资本出本钱,又想合理合法的摘桃子,这不光是违背了市场规矩,更违背了社会发展的规律!

  所以我认为,既然财政上拿不出钱来建市场,而市里又需要建这个市场,你们就应该放手,让社会资本来办。做到谁出钱,谁管理,谁承担风险,谁受益!这才是一个符合市场规律的办法!”


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